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  深圳神州超总壹号IIC是集高端办公、绿色生态于一体的国际创新中心，位于深圳湾超级总部基地，总建筑面积约25万平方米，高度约200米。该中心融合了总部办公、总裁会馆、云端会客厅及商业等多种业态，旨在打造数字产业示范标杆及深圳总部经济引擎。其独特的像素化单元格立面设计融合了现代科技与中国民间传统文化，同时享有便捷的“六轨六站”立体交通网络，是科技与生态完美结合的典范。

  深圳湾超级总部基地（简称深超总）位于深圳市域核心地段，与香港隔海相望，是招商银行、中国电子、万科集团等世界500强企业总部。总占地面积117公顷，建筑面积约520万㎡，规划就业人口约30万，由深圳地铁集团和万科集团联合开发。

  SIC超级总部中心从“超级自然生态”、“超级景观资源”、“超级城市底盘”、“超级产业总部”、“超级生活方式”及“超级城市地标”六个维度来打造未来超生活体验。

  一平方公里范围内，汇集扎哈·哈迪德、斯蒂文霍、奥雷·舍人、福斯特等多家世界一流建筑事务所的倾力之作。每一栋建筑，皆为大师手笔，皆为艺术杰作

  深圳湾超级总部基地由政府亲力运营，须是世界500强、中国200强的企业方可入驻。截至目前，确定入驻的企业总部已达16 家，其中多家已破土动工或封顶，预计2027年整体投入运营

  身为深圳建市至今一座以“超级”命名的总部，深圳湾超级总部基地将致力于构建起一座集全球总部聚集区、都会文化高地、国际交流中心、世界级滨海客厅四大城市顶层功能为一体的全球未来城市范本

  约1.17平方公里深圳湾超级总部基地，规划投资3000亿元，每平米投资密度约为25.6万，单位面积投资密度约10倍于前海核心区（15万平方公里，规划投资3898亿）。

  深超总基于“总部+生态+文化”三大主题，通过加强其功能的复合性、景观的优越性和交通的系统性，着力构建集全球总部聚集区、都会文化高地、国际交流中心、世界级滨海客厅为一体的未来城市典范

  深圳湾超级总部基地的整体规划历程前后已有20年，其不仅包含众多世界500强企业的总部，更以多元的产业体系和丰富的业态构成，极有潜力成为深圳一个全新的城市封面“双城三圈”核心 书写深圳下一个春天的故事

  深圳湾超级总部基地，以“世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位”为标准，构建集全球总部聚集区、都会文化高地、国际交流中心、世界级滨海客厅为一体的未来城市典范

  深圳最为炙手可热的前海、后海、深圳湾，均已锁定各自的未来发展版图，深圳湾超级总部基地便是深圳湾CBD的核心规划。是全球总部聚集区、都会文化高地、国际交流中心、滨海客厅为一体的未来城市典范，是粤港澳大湾区竞争力与影响力的全世界城市标志。

  2022年，深圳以3.3%的GDP增速领先全国，人均GDP位列全国第二，仅次于北京

  作为粤港澳大湾区中心城市，深圳集聚10家世界500强企业总部，城市发展前途可期

  非公有制企业是深圳发展的重要动力，数量占全市企业总量96%以上，非央、国企上市公司数量及市值均超过北、上、广。2022年，深圳非公有制企业在中国民营企业500强中占25席，数量居广东省首位

  “双城三圈”核心，聚集城市优质资源，以此开启深圳未来，打造竞争力、创新力、影响力卓著的全球标杆城市

  在2021年深圳十四五规划中，深圳将深圳湾超级总部基地明确列为城市贡献力的总部，“没有之一”。建成后，片区产值预计超4821亿≈3个前海（2021年数据）。

  数据来源：深圳市规土委、《深圳湾超级总部基地研究》、深圳市人民政府门户网站

  片区已入驻万科集团、招商银行、中国电子等世界500强企业总部，深圳地铁集团、中信证券、天音通信、神州数码集团等金融、通讯、生命科技行业的有突出贡献的公司总部

  “一心双核 十字生境”空间规划，成就深超总链接未来、创新交互的巅峰图景。

  “一心双核”：十字交汇处，三栋高层建筑环绕交通枢纽形成势能强大的超级湾心;深湾云城都市核心、滨海门户文化核心代言城市形象。

  “十字生境”：由南北的中央绿轴与东西向的未来城脊交汇而成:其中中央绿轴串联五重景观，成就通山达海的生态大境:未来城脊连接总部建筑群与湾心枢纽，实现经济、商业、文化交互共享。

  深圳一个无需换乘，即可轨道直达五大出境口岸的超级枢纽，海陆空立体通达，链接全球，地下交通层可以直接办理值机

  “六轨六站”立体交通。2/9/11/29号线（规划中），畅达全市核心领域；穗莞深城际（在建中）、深莞城际（规划中），通联大湾区经济主脉

  区域覆盖地铁2、9、11号线号线（规划中）、深莞城际（规划中）、穗莞深城际轨道（在建中）位居深圳几何中心，2/9/11号线高效地铁网络，全线贯穿福田CBD、前海、南山中心区、宝安、罗湖、蛇口；驾车抵达全市主要商圈仅8-20分钟

  滨海大道（总部基地段）交通综合改造工程西起沙河东路，东至广深高速滨海立交。改造路段全长约6公里，全线做改造，其中下沉隧道长约1.2公里，下沉隧道与高强度开发地区交通组织衔接形式采取多点进出，主、辅路均原位下沉，主线平铺浅埋，辅路竖向分层

  滨海大道（总部基地段）交通综合改造工程的建设通过“地面”+“地下”立体化组织超级总部基地段交通，将有效缓解地面交通压力，有利于扩容改造滨海大道总部基地瓶颈路段，确保通行能力全线匹配。同时，也能够消除滨海大道对深圳湾景观带的分隔，促进城市建筑与滨海景观融合，提供更高品质的公共空间。

  双轴纵横交叠，构成了深圳湾超级总部基地的“十字”结构。在十字交汇处，三栋超高层环绕站城一体的超级城市枢纽，聚合而成具有强大势能的地标建筑群。以开合壮丽的城市天际线为背景，世界级文化设施、庆典广场、深湾舞台相得益彰，共同塑造“24小时活力城区”

  “十字”代表着南北中轴的深湾绿谷和东西轴线的未来城脊，南北中轴实现中轴分时段无车化管控，东西轴线导入超级枢纽和特色总部街区；“生境”为山海连接，生态通廊。此外，片区最东侧南北向道路深湾五路为连接华侨城内湖湿地与深圳湾的主要鸟类迁徙通道

  对滨海大道处于超总中轴最核心的1.2km路段进行下沉改造，主辅路全下沉至负二、负三层，负一层设置慢行连通超总与滨海空间，释放10万m²地面空间；并通过铺装、管理等手段打造地面无车化空间，提升T型绿轴出行体验。

  在中国3万亿级（GDP）城市中同时拥有海、湖、湿地、公园、高尔夫球场五大自然资源的生态复合区。约519.5万㎡生态界面，生态体量高于纽约中央公园340万㎡

  依托优越的自然生态条件，每年冬天，深圳湾超级总部基地所在区域便会成为10万只候鸟的过冬目的地。片区内共规划有三条供候鸟迁徙的通道，只为保护好这一方处于城市都心区的鸟类“生命乐园

  从片区规划到单体建筑方案都是由深圳政府统筹拍板，整体规划设计的具体方案“一芯双核，十字生境”，由从全世界的76个投标中优选出来的3家结合而成。

  深超总作为城市核心地一线亲海区，集合了海（深圳湾）、湖（华侨城人工湖）、湿地（红树林国家湿地、华侨城国家湿地公园）、公园（深圳湾公园等）、高尔夫（沙河高尔夫球会）多重自然资源。

  深圳湾超级总部景观方案 “超级校园”，旨在开发一种新的校园型、开放型的总部区模式。

  该方案将片区建筑物整合在一起，形成开放空间，为创新学习型群体提供交往互动的活力场所。全球企业之间开放协作，城市与生态环境深层次地融合，打造未来总部区的新典范。

  三条重要街道连接五大分区，分别是：深湾公园路—艺文大街、白石四道—总部景观大道、海旁街—滨海步行街。

  10分钟生活圈内，轻松触达城市前沿商业、优质医疗、星级酒店、休闲娱乐顶层配套资源，盛享一城精华所在。

  商业：10万㎡睿印商业，开车6-15分钟可达还有万象天地、深圳湾万象城，益田假日广场，绿景白石洲40万㎡商业街区+购物中心，海岸城、欢乐海岸等商圈

  深圳湾睿印RAIL IN是深湾睿云中心的商业核心部分，体量近10万㎡，是超总片区体量最大的集中式商业空间，致力于打造集新餐饮、新零售、新科技、新社交于一体的世界级中央活力枢纽，定义中国风貌的国际新都市。

  南山实验深湾小学，一路之隔是南山实验集团华侨城高级中学，旁边还有深湾小学、深圳外国语学校（国际部）等。

  深圳湾、华侨城两大深圳鼎级富人区无距环绕，深圳顶豪带几何中芯点，深圳数代顶豪发源

  区域内将引入国际组织、领事馆等跨国机构，并设置特定本门培育独角兽企业，孕育影响国际格局的超级企业群，汇聚全球精英及名企高管，往来尽名流

  落址中央绿轴之芯，下楼即享约30万㎡超总绿意，无界享受深圳湾超级总部基地多重美好资源。

  总建筑面积约25万㎡，集总部办公、总裁会馆、云端会客厅、商业四重总部业态于一体，实现四大功能业态的互动互联，打造总部菁英生活新趣处。

  SLD、CCD、HHD三大设计机构联袂执笔，建筑形态引入中国传统高山流水意境，外立面创新采用数码像素化表达，焕新城市天际

  秉持匠心笔触，打造六重归家礼序，界定城市领袖专属生活仪式感，举止所至，皆得不凡享受

  全屋精装引入诸多全球一流品牌，功能性的满足外，更看见德国皇帝、奥地利女王、超星级酒店的同等选择，世界各地知名博物馆的收藏品牌。

  泽湾而居，生活超享。约117公顷之上建面约248-600㎡总裁会馆即将呈现。

  超总壹号IIC售楼处VIP电话/预约VIP热线【营销中心】优惠活动〢线上预约看房〢可领取惊喜优惠大礼包〢团购最高省2 OW,送1—8万元购房补贴，开盘时间、交房时间、房价、户型、楼盘详情、价格、地址、销售中心电话、户型图、交通、备案价

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  本宣传资料仅作为邀约邀请，不作为合同约定或承诺，具体项目信息与权利义务以商品房买卖合同为准。项目旁边的环境、交通及其他公共设施介绍，旨在提供相关信息，不代表本公司对此作为承诺。如有变化，恕不另行通知。部分信息来自互联网，如果侵权，请联系及时删除。